Bien si vamos a reformar nuestra vivienda o llevar a cabo obras de cualquier magnitud, los servicios de los arquitectos técnicos son esenciales, porque no solo podemos preocuparnos de que todo quede bien diseñado y con los mejores acabados; sino que también debemos procurar que toda la documentación legal de nuestro inmueble esté en orden y cumpla con las normativas vigentes de cada comunidad.
Los informes técnicos en Barcelona se pueden llevar a cabo con total confianza y seguridad al acudir con los profesionales de GMS Arquitectura. Se trata de una empresa que tiene más de 10 años de experiencia y se ha especializado en el desarrollo de diferentes proyectos adaptados a las necesidades de sus clientes.
Cuáles son sus principales servicios
No hay nada más conveniente y que nos genere mayor comodidad, confianza y seguridad que dejar en manos de los expertos lo que nosotros por desconocimiento o falta de tiempo no podemos hacer de la mejor manera.
En tal sentido, el equipo profesional de GMS Arquitectura puede llevar a cabo con total eficiencia proyectos de arquitectura, reformas, rehabilitaciones y acondicionamiento, direcciones de obra y direcciones de ejecución. Pero además, se encargan de importantes trámites, tales como:
Cédula de habitabilidad
Llevan a cabo este trámite que incluye la visita de un técnico a la vivienda, la emisión del certificado de habitabilidad, solicitud de la cédula a la entidad correspondiente y los pagos de las tasas.
Inspecciones técnicas de edificios
Esta empresa lleva a cabo todo el proceso de inspección de infraestructuras, desde el informe técnico hasta el proceso de trámite ante la Generalitat. Debes saber que este trámite o inspección es obligatorio en edificios y viviendas, ya que se encarga de evaluar el estado general de cada infraestructura, de manera de llevar un control periódico de su estado, verificar su estado de conservación, entre otros aspectos.
Esta inspección incluye la elaboración de un informe detallado que describe todos los pormenores de la identificación inspeccionada, tales como niveles de conservación y fallas en la funcionalidad que se hayan detectado para hacer las correcciones de rigor.
Certificación energética
Todo tipo de vivienda debe contar con su respectiva certificación energética para conocer su demanda y así, establecer una calificación para obtener una etiqueta que indique cuán eficiente es el consumo de electricidad.
Estas mediciones van de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente. Estos valores son determinados por la normativa que se encuentra actualmente vigente. Es un trámite obligatorio y además, un requisito que debe cumplir un inmueble si se quiere arrendar.
Licencia de obras
La tramitación de este tipo de licencias es otro de los servicios que ofrece este estudio de arquitectura. Hay tres tipos:
- Enterado de Obras: que es tramitado por el propietario de forma directa al ayuntamiento y en el que no es necesaria la intervención técnica
- Obras de reformas en baños y cocinas: que puede realizarse online y sin costes
- Comunicado de obras menores que son de tipo inmediato (obras que afectan la estructura y distribución interna de un inmueble; y el diferido que por circunstancias particulares se debe esperar a que el ayuntamiento otorgue el permiso.
Como podrás observar, se trata de servicios integrales que además incluyen informes periciales. Sin duda, contar con este apoyo es vital cuando queremos hacer cualquier tipo de reforma o construcción.
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